Hill Country Headwaters Conservation Initiative – Español

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HILL COUNTRY HEADWATERS CONSERVATION INITIATIVE

ACERCA DE LA INICIATIVA DE CONSERVACIÓN HCHCI

En 2018, Hill Country Conservancy y 18 organizaciones asociadas, incluida Texas Hill Country Conservation Network, se unieron para crear la iniciativa de conservación Hill Country Headwaters Conservation Initiative (conocido por sus siglas HCHCI en inglés). HCHCI se centra en mejorar y proteger los recursos naturales a través de asociaciones con propietarios de tierras dedicados a la conservación. Ahora ampliado para incluir a 27 socios en total, HCHCI recibió el premio más grande jamás otorgado para fondos de servidumbre de conservación en la región del Hill Country de Texas: $20.8 millones. Este premio fue otorgado por el Natural Resources Conservation Service (conocido por sus siglas NRCS en inglés) como parte de su programa de asociación Regional Conservation Partnership Program (RCPP en inglés) y se distribuye para comprar servidumbres de conservación en toda la región.

Comal County Conservation Alliance
Cibolo Center for Conservation
Cibolo Conservancy
City of Austin Watershed Protection Department
Edwards Aquifer Authority
Edwards Aquifer Conservancy
Great Springs Project
Greater Edwards Aquifer Alliance
Guadalupe Blanco River Trust
Hays County
Hill Country Alliance
Hill Country Conservancy
Holistic Management International
Meadows Center for Water and the Environment
National Wildlife Federation
Project Bedrock
Texas Agricultural Land Trust
Texas A&M – Texas Forest Service
Texas A&M – Texas Water Resources Institute
Texas Hill Country Conservation Network
Texas Land Conservancy
Texas Parks and Wildlife Department - Inland Fisheries Division
Texas Wildlife Association
The Nature Conservancy
The Watershed Association
Travis County
USFWS Partners for Fish and Wildlife
Upper Guadalupe River Authority

SERVIDUMBRES DE CONSERVACIÓN

¿CÓMO FUNCIONA?

ACUERDO PERPETUO

Cada propietario dispuesto a hacerlo, firma voluntariamente un acuerdo vinculante con Hill Country Conservancy (u otra organización calificada) para preservar los valores de conservación de una propiedad.

INCENTIVO FINANCIERO

Propietarios de terrenos pueden recibir beneficios de impuesto sobre la renta y/o patrimonio por limitar el potencial de desarrollo de su terreno, recompensando así los esfuerzos continuos de administración.

MONITOREO

Hill Country Conservancy monitorea y revisa periódicamente la servidumbre de conservación con cada propietario para garantizar que se respeten los deseos de Hill Country Conservancy y del otorgante original. 

PROTECCIÓN A LARGO PLAZO

Las limitaciones de desarrollo permanecen vigentes incluso si la posesión de la propiedad cambia.

RENTABLE

El costo inicial de una servidumbre de conservación puede ser una fracción del valor total del terreno, manteniendo el terreno en propiedad privada.

MÁS SOBRE SERVIDUMBRES DE CONSERVACIÓN

Las servidumbres ecológicas se utilizan generalmente para conservar una propiedad en su estado natural y al mismo tiempo permiten a los propietarios conservar muchos derechos, incluida la posesión de la propiedad. Propietarios tienen muchos derechos inherentes a su tierra, incluidos los derechos a administrar sus recursos, cambiar sus usos o desarrollar la propiedad. Con una servidumbre de conservación, un propietario puede limitar uno o más de estos derechos. Por ejemplo, terratenientes pueden restringir el derecho a desarrollar su propiedad, pero conservar el derecho a construir una casa, criar ganado, cultivar y cazar y pescar en la tierra. Una servidumbre de conservación es un acuerdo escrito registrado entre propietario y un fideicomiso de tierras sin fines de lucro, como Hill Country Conservancy. Propietarios pueden tomar la decisión de permitir que el fideicomiso de tierras sea el “titular” del acuerdo. Propietarios pueden conservar el título legal de su terreno y, junto con el fideicomiso de tierras, deciden qué usos deben continuar en la propiedad y cuáles quieren limitar. Como parte del acuerdo, el fideicomiso de tierras revisa periódicamente el terreno para asegurarse de que se mantenga de acuerdo con los términos del acuerdo. En resumen, una servidumbre de conservación es un límite o restricción que cada propietario impone libremente a su propiedad para protegerla. Es una elección que hacen propietarios para preservar la belleza natural, el suelo fértil, la vida silvestre y la historia de su tierra para siempre.

Propietarios de tierras que buscan proteger sus tierras para las generaciones futuras suelen estar preocupados por dos cosas:

Primero, quieren preservar su belleza natural y sus cualidades únicas, como los árboles, los manantiales, la vida silvestre y los lugares familiares que conforman los recuerdos y la historia de la tierra.
En segundo lugar, propietarios de tierras están preocupados por la viabilidad económica de sus propiedades. Aunque es poco probable que la tierra sea la principal fuente de ingresos de la familia, sigue siendo un bien natural que requiere una gestión financiera considerable. Propietarios de tierras a menudo consideran vender o desarrollar su propiedad cuando se enfrentan al aumento del valor de la propiedad y a cuestiones complejas de impuestos sobre el patrimonio.

Hill Country Conservancy puede aliviar la carga de ambas preocupaciones para propietarios de tierras. Las servidumbres ecológicas pueden generar importantes beneficios fiscales sobre la renta y el patrimonio y, en algunos casos, otros incentivos financieros. Hill Country Conservancy puede crear una servidumbre de conservación que mantenga la propiedad privada del propietario y al mismo tiempo proteja los espacios abiertos, las vistas panorámicas, el agua, la vida silvestre y el patrimonio rural para sus hijos y las generaciones futuras.

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